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Finanzierungs-Konditionen
Konditionen gültig ab 25.01.2012
freibleibend
| Jahre |
bis 100.000 Euro |
ab 100.000 Euro |
ab 200.000 Euro |
| Soll |
Effektiv |
Soll |
Effektiv |
Soll |
Effektiv |
| 1 |
2,75% |
2,78% |
2,65% |
2,68% |
2,55% |
2,58% |
| 2 |
2,75% |
2,78% |
2,65% |
2,68% |
2,55% |
2,58% |
| 3 |
2,75% |
2,78% |
2,65% |
2,68% |
2,55% |
2,58% |
| 4 |
2,75% |
2,78% |
2,65% |
2,68% |
2,55% |
2,58% |
| 5 |
2,75% |
2,78% |
2,65% |
2,68% |
2,55% |
2,58% |
| 6 |
3,20% |
3,25% |
3,10% |
3,14% |
3,00% |
3,04% |
| 7 |
3,20% |
3,25% |
3,10% |
3,14% |
3,00% |
3,04% |
| 8 |
3,20% |
3,25% |
3,10% |
3,14% |
3,00% |
3,04% |
| 9 |
3,20% |
3,25% |
3,10% |
3,14% |
3,00% |
3,04% |
| 10 |
3,20% |
3,25% |
3,10% |
3,14% |
3,00% |
3,04% |
| 11 |
3,28% |
3,33% |
3,18% |
3,23% |
3,08% |
3,12% |
| 12 |
3,36% |
3,41% |
3,26% |
3,31% |
3,16% |
3,21% |
| 13 |
3,44% |
3,49% |
3,34% |
3,39% |
3,24% |
3,29% |
| 14 |
3,52% |
3,58% |
3,42% |
3,47% |
3,32% |
3,37% |
| 15 |
3,60% |
3,66% |
3,50% |
3,56% |
3,40% |
3,45% |
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Hinweise
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Mindestdarlehen bei Kauf/Neubau und bei Kapitalbeschaffung
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50.000 Euro* |
| Anschlussfinanzierung |
25.000 EUR* |
| Nachfinanzierung |
10.000 EUR.* |
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* Verteilung auf mehrere Konten (max. 3) ist möglich (mind. 25.000 Euro
pro Konto). |
| Zinsbindung von 1-5 Jahren |
Zinsbindung von 1 Jahr (maximaler Darlehensbetrag: 30% der Finanzierungssumme
inkl. KFW ohne Zwischenfinanzierung, Tilgung nur annuitätisch) in der
Kombination mit einem 10-Jahres-Darlehen möglich.
Zinsbindung von 2-4 Jahren können nur in Verbindung mit einem Bankdarlehen
mit einer Laufzeit von 5 Jahre oder länger abgeschlossen werden.
Maximal sind fünf Konten möglich- 3 Bankdarlehen + 2 KFW-Darlehen.
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Anschlussfinanzierung
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25.000 Euro (ab 01.07.2007). Der Zinsaufschlag für Darlehen <50.000
Euro entfällt.
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Starten Sie besonders günstig in Ihre nächste Finanzierungsrunde. Bis
auf Weiteres erhalten Anschlussfinanzierer bei Abschluss 0,10%-Punkte
Zinsrabatt auf Ihre Baufinanzierung. |
| Konditionen für Darlehen > 100.000 Euro |
Bei der Konditionenfindung werden alle beantragten Darlehen eines Antrages
als eine Summe betrachtet (inklusive KfW Darlehen) – ausgenommen sind
Zwischenfinanzierungen. |
| Zinszuschläge ab 60% des Kaufpreises |
0,10 % Zuschlag auf die 1-A Kondition für Darlehen über 60 %
(bis 70 %) des KP / Herstellungskosten. |
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0,20 % Zuschlag auf die 1-A Kondition für Darlehen über 70 %
(bis 80 %) des KP / Herstellungskosten. |
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0,35 % Zuschlag auf die 1-A Kondition für Darlehen über 80 %
(bis 85 %) des KP / Herstellungskosten. |
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0,50 % Zuschlag auf die 1-A Kondition für Darlehen über 85 %
(bis 90 %) des KP / Herstellungskosten. |
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0,70 % Zuschlag auf die 1-A Kondition für Darlehen über 90 %
(bis 95 %) des KP / Herstellungskosten. |
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1,00 % Zuschlag auf die 1-A Kondition für Darlehen über 95 %
(bis 100 %) des KP / Herstellungskosten. |
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Die Zuschläge gelten jeweils komplett für die gesamte Darlehenssumme.
KfW-Mittel sind in die Berechnung des Finanzierungsauslaufs mit zu berücksichtigen.
(Ausgenommen sind Zwischenfinanzierungen). |
| Bereitstellungszinsen |
0,25% pro Monat ab 7. Monat nach Erstellung des Darlehensangebotes. |
| Zwischenfinanzierung |
0,25 % variabel; Bearbeitungsgebühr: 0,25 %; Effektiver
Jahreszins nach PAngV: 0,25 % (Nur in Verbindung mit einem langfristigen
ING-DiBa Darlehen! Maximale Laufzeit 24 Monate.) |
| Nachrangdarlehen |
Wird finanziert, wenn die eingetragene vorrangige Grundschuld,
inkl. der kapitalisierten Grundschuldzinsen für drei Jahre, Nebenleistungen
innerhalb des 60%-igen Auslaufes liegen! Der Nachrangzuschlag beträgt
0,25 % auf die jeweilige Kondition.Nachrangfinanzierungen mit eigener
Vorlast (keine fremde) sind ab 25.000 Euro möglich.Hier erfolgt kein Zinsaufschlag. |
| Zinstermine |
Anfallende Zinsen und Bereitstellungszinsen werden in der Teilauszahlungsphase
monatlich am 01. des Folgemonats vom Kundenkonto eingezogen. Die Belastung
auf dem Darlehenskonto erfolgt per 30. im Monat der Teilauszahlung.
Die Darlehenssumme wird immer vollständig ausgezahlt (ggf. abzüglich
Disagio oder Zwifi-Gebühr). Der Einzug der ersten Darlehensrate erfolgt
per 30. des Folgemonats auf die Restauszahlung.
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| Zinsfestschreibung |
Die Zinsfestschreibung endet immer zum Monatsende und es
ist der Monat maßgeblich, in dem das Darlehen ursprünglich zugesagt wurde. |
| Kontoauszug während der Teilauszahlung |
Während der Teilauszahlungsphase des Darlehens erhält der
Kunde einen monatlichen Kontoauszug, der über die Teilvalutierungs-, Bereitstellungszinsen
sowie belasteten Gebühren informiert. Informationen über die Gebührenbelastung
erhält der Kunde grundsätzlich zusätzlich durch eine Darlehensabrechnung. |
| Forward-Darlehen |
Für Zinsfestschreibung 5 bis 10 Jahre |
| Zinssatz |
Basiszins ist der jeweils aktuelle Zins gemäß Konditionentableau,
entsprechend dem Finanzierungsauslauf. |
| Restlaufzeit |
7 bis 36 Monate.
Bei aktuell anstehenden Umschuldungen innerhalb der nächsten 6 Monate,
kann der Forward-Zeitraum für ein weiteres, später abzulösendes Darlehen
bis zu 66 Monaten betragen. Davon sind 6 Monate zuschlagsfrei.
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| Zinsaufschläge |
Der Zeitpunkt bis zur Umschuldung ist ausschlaggebend für die Wahl
Ihrer Forward-Staffel:
- 00 - 06 Monate 0,000% p.M.
- 07 - 12 Monate 0,050% p.M.
- 13 - 24 Monate 0,030% p.M.
- 25 - 36 Monate 0,025% p.M.
- 37 - 66 Monate 0,025% p.M.(wird im Tableau nicht angedruckt)
Beispiel:
Umschuldungstermin in 26 Monaten:
Forward-Staffel: 0,025% p.M. 26 Monate – 6 Monate zinsaufschlagsfreie
Zeit = 20 Monate
20 Monate x 0,025% = 0,5% p.a. Forward-Aufschlag
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Sondertilgungen
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Generell besteht die Möglichkeit, einer einmaligen Sondertilgung
pro Kalenderjahr bis zur Höhe von 5% der Darlehenssumme, mindestens
jedoch 1.250 EUR zu einem Monatsende.
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| Disagio |
Disagiovarianten sind auf Anfrage möglich. |
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| Bereitstellungszinsen |
Werden ab dem 1. Tag nach dem geplanten Umschuldungstermin
berechnet. |
| Zinsrabatt-Aktionen |
Zinsrabatt Anschlussfinanzierung
Starten Sie besonders günstig in Ihre nächste Finanzierungsrunde. Bis
auf Weiteres erhalten Anschlussfinanzierer bei Abschluss 0,10%-Punkte
Zinsrabatt auf Ihre Baufinanzierung.
Zinsrabatt Einfamilienhaus ab 200.000 Euro
Ab einem Finanzierungsvolumen von 200.000 Euro können sich Baufinanzierer
ab sofort 0,20%-Punkte Zinsrabatt sichern. Dieses Angebot gilt nur bei
Kauf oder Neubau eines eigengenutzten Einfamilienhauses. Diese Aktion
können Sie nicht mit unserer weiteren Einfamilienhaus-Aktion kombinieren.
Zinsrabatt Einfamilienhaus
Mit der ING-DiBa besonders günstig ins Eigenheim. Für den Bau oder Kauf
eines eigengenutzten Einfamilienhauses gewähren wir jetzt 0,10%-Punkte
Zinsrabatt. Diese Aktion können Sie nicht mit unserer weiteren Einfamilienhaus-Aktion
kombinieren.
Zinsrabatt KfW-Darlehen
Bis auf Weiteres bietet die ING-DiBa zusätzlich 0,40%-Punkte Zinsrabatt
auf alle von der ING-DiBa angebotenen Programme der Kreditanstalt für
Wiederaufbau (KfW) an.
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